Blog

Real Estate Transfer Tax Rates

23. January 2012 in General Property Infos

The following information shows the current real estate transfer tax rates (GrEStG) and the planned increases in the various federal states of Germany (no liability for the current and actual correctness):

• Baden-Württemberg / Baden-Wuerttemberg: 5 %
• Bayern/Bavaria: 3,5 %
• Berlin: 5 %
• Brandenburg: 5% 
• Bremen: 4,5 % (intention for a further increase to 5 %)
• Hamburg: 4,5 %
• Hessen / Hesse: 3,5 %
• Mecklenburg-Vorpommern / Mecklenburg-West Pomerania: 3,5 % (5 % effective from 01.July 2012) 
• Niedersachsen / Lower Saxony: 4,5 % 
• Nordrhein-Westfalen / North Rhine- Westphalia: 5 % 
• Rheinland-Pfalz/ Rhineland-Palatinate: 5 % 
• Saarland: 4,5 % (effective from 1.January 2013 5 %)
• Sachsen / Saxony: 3,5 %
• Sachsen-Anhalt / Saxony-Anhalt: 4,5 % (a further increase is being discussed, but no legislation has been initiated to date.)
• Schleswig-Holstein: 5 % 
• Thüringen / Turingia: 5%

СОПУТСТВУЮЩИЕ РАСХОДЫ
Обязательным условием внесения нового собственника в Поземельную книгу является уплата налога на приобретение недвижимости. Следует помнить, что покупатель и продавец солидарно отвечают за уплату данного налога. В большинстве случаев в договоре купли-продажи указывается, что все сопутствующие расходы по оформлению сделки купли-продажи несет покупатель.
Ставка налога на приобретение недвижимости (Grunderwerbsteuer) зависит от федеральной земли, в которой расположена покупаемая недвижимость.

• Берлин: 5%
• Бранденбург: 5%
• Баден-Вюртемберг: 5%
• Бремен: 4,5%
• Гамбург: 4,5%
• Нижняя Саксония: 4,5%
• Северный Рейн-Вестфалия: 5%
• Рейнланд-Пфальц: 5%
• Саар 3,5%: 4%  (5% АБ 01.01.2013)
• Саксония Анхальт 3,5% 01.03.2010 4,5%
• Шлесвиг-Гольштейн 3,5% 01.01.2012 5%
• Тюрингия 3,5% 07.04.2011 5%
• Бавария: 3,5%
• Гессен: 3,5%
• Мекленбург-Померания: 3,5% (5% АБ 01.07.2012)
• Саксония: 3,5%