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Grunderwerbsteuersätze der Bundesländer

23. Januar 2015 in Allgemeine Immobilieninfos

Die Grunderwerbsteuer (GrESt), auch Grunderwerbssteuer genannt, fällt beim Erwerb eines Grundstücks bzw. Immobilie an. J

e nach Bundesland beträgt der Steuersatz der Grunderwerbsteuer 3,5%, 4,5% oder 5,0% der Bemessungsgrundlage (die Bemessungsgrundlage ist normalerweise der Gesamtkaufpreis einer Immobilie).
Bis 2006 galt der bundeseinheitliche Grunderwerbsteuersatz von 3,5 %. Diesen Wert haben inzwischen viele Bundesländer nach oben korrigiert, seit der Möglichkeit, die Höhe der Grunderwerbsteuer selbst festlegen zu können.
So auch Berlin: Ab 01.04.2012 muss der Immobilienkäufer statt 4,5% nun 5% Grunderwerbsteuer in Berlin bezahlen. Das beschloss der Senat. Das Land Berlin rechnet dadurch mit einer zusätzlichen Einnahme in Höhe von 50 Millionen Euro pro Jahr. Damit ist die Grunderwerbssteuer genau so hoch wie Baden-Württemberg oder Nordrhein-Westfalen, teilte Finanzsenator Nußbaum mit. Die Erhöhung der Grunderwerbssteuer ist ein Teil des Berliner Schuldenabbauprogramms. Das Land will ab dem Jahr 2016 keine weiteren Schulden produzieren. Neben der fünfprozentigen Grunderwerbssteuer ist unter anderem auch eine Touristenabgabe geplant.
Steuerfrei sind lediglich Grundstückskäufe bis zur Freigrenze von 2.500 Euro. Es handelt sich hierbei nicht um einen Freibetrag, d.h. bei höheren Kaufpreisen ist der Steuersatz auf den gesamten Betrag anzuwenden.

Die Grunderwerbsteuersätze der Bundesländer (Stand 01.04.2012)

  • Baden-Württemberg: 5 %
  • Bayern: 3,5 %
  • Berlin: 5 %
  • Brandenburg: 5% 
  • Bremen: 4,5 % (Erhöhung auf 5 % ist geplant)
  • Hamburg: 4,5 %
  • Hessen: 3,5 %
  • Mecklenburg-Vorpommern: 3,5 % (5 % ab 01.07.2012) 
  • Niedersachsen: 4,5 % 
  • Nordrhein-Westfalen: 5 % 
  • Rheinland-Pfalz: 5 % 
  • Saarland: 4,5 % (ab 1.1.2013 5 %)
  • Sachsen: 3,5 %
  • Sachsen-Anhalt : 4,5 % (Erhöhung geplant)
  • Schleswig-Holstein: 5 % 
  • Thüringen: 5%

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